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侃天下11:在德国 拥有一个家的代价究竟有多高

作者: 博爱 发布时间: 2021年12月29日 20:56:15

涨个小姿势:所谓的建筑窗口就是,自己前后墙的最大间距不能超过左右邻居前后墙的最大距离。左右墙距邻居的地基不得少于三米。这其中的区域就称为建筑窗口,也就是能使用的最大建房面积。

接着就是找一个可靠的设计师和监理了,这是一万倍重要的!施工队是骗不了人的,因为有图纸和监理管着他。可是如果设计师跟施工队串起来,那业主就有点小惨了。所以,设计师必须跟你交心。作为回报,在一些设计预算上就不能跟设计师太斤斤计较。

等这些都落实了,那么就要跟设计师商量房屋的设计图了,大方案定了以后,就开始出图申请建房许可。接着,两个最重要的公司必须敲定,就是水暖公司和电气公司。和他们是从始至终都要打交道的。德国建房是由若干小建筑公司分别完成的,其中的工期安排是由设计师负责。

以下是工期和工序的具体安排:

1.最先来的是做地基的,他们负责清理场地,挖地基。

2.接下来,是做墙体的公司。这也是建房最重要的一环。基本上,将近一半的建房费用是给这个公司的。所以,质量最重要,价格是次要。你想呀,如果地下室渗水,如果砖板结构不牢,虽然表面上什么也看不出,但是居住很危险,你还愿意省钱吗?

3.德国的建筑设计和买主几乎每个细节都要仔细沟通,认真到每一块砖每一块瓦。

4.签订合同非常细,比如用什么材料做窗子、门、地板,里面的设计那里有一面墙都明明确确写在购房建房合同里,双方法律签字,有律师保护,所以很少出现纠纷。

5.当然,开放商也有不先出售小块土地而自己建房子后再卖的。但是他们在开始建房子之前,就已经和买这里房子的人建立沟通,并不是开发商根据自己的喜好或者商业利益在那里建房子的。这些也是要签合同,是有法律保护的。

简而言之,德国人建房是“政府卖地 - 开发商买地 - 老百姓再从开发商买小块宅基地 - 老百姓再建房子”这么一个流程,但是过程的艰辛,很多建过房子的朋友都知道。

说了这么多,小编就再来一些实打实的料吧!

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