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@潍坊人,房地产广告有这些词,直接打12345!

作者: 博爱 发布时间: 2022年01月13日 12:34:59

记者从潍坊市市场监管获悉,为进一步规范房地产广告及营销宣传,维护广大群众的合法权益,根据《中华人民共和国广告法》《中华人民共和国反不正当竞争法》《中华人民共和国价格法》《城市房地产开发经营管理条例》《房地产广告发布规定》等法律法规规章,做出相关通告。

今后房地产广告中不得含有“风水宝地”等封建迷信宣传语,不得以“交1万抵5万”方式以及申领“优惠卡”“贵宾卡”等变相发布预售广告及营销宣传。

不得使用“风水宝地”类似宣传语

广告及营销宣传应当真实、合法,坚持正确的导向,以健康的表现形式表达广告及营销宣传内容,弘扬社会主义核心价值观和中华民族优秀传统文化,符合社会主义精神文明建设的要求。

1.不得含有宣称“风水大师”“上风上水”“宝地豪宅”“风水宝地”“龙脉之上”等风水、占卜封建迷信内容;

2.对项目情况进行的介绍、说明、宣传、渲染,不得违背社会良好风尚,含有炒作“炫富”,制造“房产焦虑”,妨碍社会公共秩序或者违背社会良好风尚的内容。

无预售许可证,不得发布广告

存在下列情况的房地产,不得发布广告及营销宣传:

1.在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的;

2.在未经国家征用的集体所有的土地上建设的;

3.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

4.预售房地产,但未取得该项目预售许可证的;

5.权属有争议的;

6.违反国家有关规定建设的;

7.不符合工程质量标准,经验收不合格的;

8.法律、行政法规规定禁止的其他情形。

房地产预售、销售广告及营销宣传,必须载明下列事项:

1.开发企业名称;

2.中介服务机构代理销售的,载明该机构名称;

3.预售或销售许可证书号。

仅介绍房地产项目名称的,可以不标明上述事项。

房地产项目未取得房地产预售许可证不得发布或者变相发布预售广告。

1.不得以“认筹”“认购”“内购”“团购”“排号”“启动”等名义或以收取“意向金”“预订款”“认筹款”“交1万抵5万”方式以及申领“优惠卡”“贵宾卡”等变相发布预售广告及营销宣传;

2.对房地产项目的介绍信息不得含有房型图、房型面积、价格、联系方式等内容。

不得宣称“一铺富三代”“升值旺铺”

房地产广告及营销宣传的房源信息应当真实,面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积,并不得含有下列内容:

1.升值或者投资回报的承诺;如:含有“投资首选”“一铺富三代”“升值旺铺”“即买即赚”“坐享红利”“XX年返租”“售后包租”等宣传内容。

2.以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置;如:含有“驾车XX分钟可达,步行XX分钟可达”“项目距高铁站XX分钟”“距市中心XX分钟”“XX学校XX分钟路程”等宣传内容。

3.违反国家有关价格管理的规定;不得违反国家商品房销售明码标价规定,使用虚假或者不规范的价格标示误导购房者,不得利用虚假或者使人误解的标价方式进行价格欺诈。如:含有“首付XX万元起”“6XXX元/㎡起”等不规范价格表示的宣传内容。

4.对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传;房地产广告及营销宣传中涉及的交通、商业、文化、教育、医疗、体育等公共设施和市政条件处于规划中的,应当显著注明“规划中”并标明出处,处于建设中的应当显著注明“建设中”,严禁做引人误解的虚假宣传。

房地产广告及营销宣传不得含有融资或者变相融资的内容;不得含有返本销售或者变相返本销售内容;不得含有集资或者变相集资内容。

不得混淆房屋性质及用途

不得采取下列及其他方式混淆房屋土地使用性质和房屋功能用途:

1.将实际用途为“办公”“商铺”等商业办公性质的房地产宣传为 “住宅”“公寓”“酒店式公寓”等;

2.修改或隐瞒已核准的房地产项目名称中涉及商业用途的元素,如“商业广场”“办公楼”等,擅自改用其他名称进行宣传,使购房者误认为是居住用房;

3.使用“定居”“安家”等用语,或者起居室、卧室、厨房等房间效果图,使购房者误认为是住宅用房。

不得宣传“买一楼送花园”“买一层送一层”

房地产广告及营销宣传涉及项目规划的公共区域、共有设施以及房产内部结构、装修装饰的,应当真实、准确。

本文地址:/zcfg/140351.html

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